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市政协十三届三次会议第60号提案《关于进一步支持老旧、微型住宅小区物业服务管理工作的建议》的答复件

发布日期:2019-12-17访问次数: 信息来源:市住房和城乡建设局字号:[ ]


名称: 市政协十三届三次会议第60号提案《关于进一步支持老旧、微型住宅小区物业服务管理工作的建议》的答复件
答复情况:

王培章等委员:

你们在市政协十三届三次会议上提出的“关于进一步支持老旧、微型住宅小区物业服务管理工作的建议”的提案收悉,由我单位主办,民政局(社工办)和财政局协同办理。我局高度重视该提案,落实专门科室和人员进行处理。经认真分析研究,现提出答复如下:

首先感谢两位委员对我市老旧、微型小区物业管理工作的关心,两位委员对上述两类小区物业管理存在的问题分析到位,正如提案中所说,我市的老旧、微型小区存在基础设施落后、物业管理水平偏低等共性问题,结合你们的建议,我局将从以下几个方面做好工作:

一、实施老旧住宅小区综合改造工程。为改善居住环境,促进美丽社区建设,提升老旧住宅小区居民的生活品质和幸福感,市政府出台了《海宁市人民政府办公室关于印发海宁市老旧住宅小区综合改造实施方案的通知》(海政办发〔2014〕43号),老旧住宅小区综合改造总体上包括功能设施完善、环境绿化提升、房屋整治修缮三个主要方面。2014-2018年共改造老旧住宅小区51个,投入资金约6500万元。

二、做好老旧小区和微型小区的政策扶持。2017年我市出台了《关于进一步加强物业管理工作的实施意见(试行)》(海政办发2017127号),建立了特殊小区补贴专项资金,对物业服务企业管理老旧住宅、小微型等特殊住宅小区的,经考核合格,每年给予0.2元/月•平方米的资金补贴。老旧住宅小区、小微型住宅小区补贴专项资金主要用于小区公共部位和共用设施设备的维护和更新、安全防范、卫生保洁以及文明(卫生)城市创建等专项工作的投入。2017年度落实老旧小区和微型小区补贴专项资金206.97万元(在2018年度兑现),2018年度预算老旧小区和微型小区补贴专项资金254万元(将在2019年度予以兑现)。

三、做好准物业管理小区的政策扶持。我市于2017年出台了《海宁市市区老旧住宅小区社区化准物业管理工作指导意见(试行)》(海政办发2017128号),对开展准物业管理的老旧住宅小区,由市级和属地两级财政对小区基础设施改造和准专业化管理(或自治管理、基础管理)分别给予不同额度的补助,并且对小区的垃圾清运费进行全免。2017年度落实准物业管理专项补贴资金35.7万元(在2018年度兑现),2018年度预算准物业管理专项补贴资金114.22万元(将在2019年度予以兑现)。

四、指导老旧小区通过法定程序合理设置集中充电场所。由小区业委会(或社区居委会)牵头物业服务企业合理选择小区电瓶车集中充电场所,制定合理方案和费用预算,经全体业主表决同意后实施。对符合老旧小区、小微小区和准物业管理小区条件的,市财政局建议应结合现行补助政策进行统筹,将财政补贴部分用于设置电瓶车充电场所。

五、加强物业从业人员专项培训。我局将组织物业服务企业中层管理人员业务培训、秩序维护员上岗证培训、电梯安全专项培训等多种专题培训。同时,民政局通过公益创投项目,加强社区对辖区内住宅小区物业服务企业工作的支持力度。我们将一如既往的做好物业从业人员的专业培训工作,旨在通过培训提高物业从业人员的专业技能和业务能力,从而提升物业服务水平。

六、进一步加强与属地镇(街道)的工作配合。根据《关于进一步加强物业管理工作的实施意见(试行)》(海政办发2017127号)文件精神,建立健全“统一领导、横向到边、纵向到底、综合协调”的“市、镇(街道)、社区”三级物业管理工作体系,充分发挥属地镇(街道)、社区和业主自治组织的作用,增强物业管理工作合力。我局将继续加强与属地镇(街道)的联系、配合,为属地镇(街道)物业管理工作做好专业支撑。

最后,非常感谢你们对我们工作的理解和支持,我局也将进一步加强与属地镇(街道)的联系和配合,共同推进老旧、微型住宅小区物业服务管理工作。以上是我们的办理意见,如有不当之处,请予以指正。

 

                  海宁市住房和城乡建设局

2019年5月20日

(联系人:钱  凯,联系电话:87287213)

抄送:市府办、市政协提案委、民政局(社工办)、财政局

海宁市住房和城乡建设局办公室                                                                     2019年5月23日印发

 





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