12月天气出奇的冷，但海洲处处火热。

在Gcar海宁新能源汽车城市MALL，消费者走走看看，挑选着心仪汽车；在新庄大厦现场建设现场，车辆进进出出，施工人员各司其职，有序地忙碌着；在“炼铠堂”工作室，设计师们正紧锣密鼓地赶制着最新的订单……这些都是今年海洲街道经济高质量发展的生动体现。

今年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是“八八战略”实施20周年，海洲街道认真贯彻落实市委、市政府各项决策部署，围绕“四敢争先·九大争锋”实践活动，扎实推进街道“创新变革争先攀高”行动，争先奋进，全力推动街道高质量发展。2023年，海洲街道预计全年可实现地区生产总值179.5亿元，增速7.6%。

关键词一 促招商

“目前为止，一共销售出600多辆汽车，销售额2.1亿元。”12月25日，海宁潮来新能源汽车城有限公司总经理龚一书告诉记者，开业2个月来，Gcar海宁新能源汽车城市MALL热度不减。这意味着，这个浙江首个、嘉兴唯一的新能源汽车城市综合体，正成为拉动海洲街道高质量发展的“新亮点”。

招商引资是稳进提质的“强引擎”，是经济发展的“活力源”。

今年，围绕“服务业冲刺200亿元”目标，海洲街道强化对高端化生产性服务业、高品质生活型服务业、新兴产业和文化产业的靶向招商，与华侨基金、浙江省汽车行业协会、深圳零售协会等保持紧密联系，推动了2023年海宁市生命健康产业发展高峰论坛成功举办，促成了浙江首个新能源汽车综合体Gcar海宁新能源汽车城市MALL落地开业。

数据显示，海洲街道今年累计对接项目120余个、拜访客商240余次，实现目标企业意向签约14家，总计签约金额超20亿元。新招引重点产业领域企业55家，引入上狮等3家影视公司，炼铠文旅项目、与言文化、南宾影视等多个文化产业项目签约落地。

炼铠文旅项目是海洲街道今年新引进的一家公司，也是海洲街道今年在文旅产业的一次深度探索。

作为“中国唐宋甲胄复原第一人”的温陈华，与其“炼铠堂”工作室之所以落户海洲街道，缘于海洲街道的主动。“在甲胄出圈后，工作室处于发展上升期，政府帮忙解决了资金、场地的问题。”温陈华说，2022年底，他搬到了海宁皮革时尚小镇国际面辅料中心，不仅场地更大，而且还能够买到一半的原料，对公司发展十分有利。

“‘炼铠堂’的引进，是海洲街道招引方向转变的一次成功试水，将为海洲街道经济发展添上浓墨重彩的一笔。”海洲街道相关负责人表示。

梧高凤必至，花香蝶自来。除了项目招商，今年，海洲街道积极开展人才招商，成功完成国家级申报1人、省级申报1人；新引进大学生1289人，其中硕士81人、40周岁以下青年博士1人。

关键词二 转动能

以“项目为王”跑出发展“加速度”。

12月21日，天气虽然十分寒冷，但新庄大厦项目建设现场一片热火朝天。

新庄大厦是海洲街道今年开工的第一个重大服务业项目，总投资1.5亿元，建成后将招引高端商务酒店入驻，布局与之相配套的商务业态。该项目是街道“服务业向200亿冲刺”的重要一环。

项目只有开工、落地，才能转化成生产力。为推动重大服务业项目建设提速增效，今年，海洲街道严格实行“首问责任制、目标责任制、项目挂钩制、跟踪服务制、目标考核制”5项工作制度，加大跟踪对接、全程服务力度，确保每个项目建设有人包保、问题有人解决、要素有人协调、工期进度有人保证。同时，从土地供给、手续办理、开工准备等方面，采取“精细化”措施，提供“保姆式”服务。

多点发力推动了项目建设稳步推进。全市首个垂直复合用地项目星望中心项目成功拿地，集采配套服务智能仓储项目、金龙村安置点室外配套工程项目顺利开工，潮品荟、皮革城公交首末站、金龙综合用房、新能源汽车充电桩扩面项目、新庄大厦、映运蝶府南区6个项目完成入库，医药物流供应链中心、联合现代供应链项目、张店村安置点室外配套工程项目等重点项目有序推进……此外，供电总部大楼等8个项目成功入选“嘉兴市2023年度服务业重点项目‘百项千亿’工程投资计划”，云尚未来商务中心、国金大厦、潮品荟3个项目入选“浙江省服务业重大项目”。

据悉，海洲街道预计全年完成固定资产投资超过54.16亿元，同比增长72.5%。

作为海洲街道经济发展的命脉，产业提升日益被摆上重中之重位置。“对于‘寸土寸金’的海洲街道来说，惟有突破传统业态、培植新型业态，才能使发展活力得到充分激发。”海洲街道相关负责人如是说。

基于此，海洲街道精耕细作楼宇经济，深入推进“一楼六员”机制，引入楼宇“六智模式”。招引推介星级楼宇、特色楼宇和创业创新综合体，不断擦亮海洲楼宇经济“金名片”。探索“楼宇+”社会化招商方式，对重点楼宇进行产业定位，扎实做好企业梯队培养。

数据显示，今年，海洲街道全年新招引楼宇企业126家，完成全年目标的105%；预计全年海宁市纳统楼宇25幢，入驻率72.36%，税收17.26亿元；嘉兴市纳统楼宇16幢，入驻率89.73%，税收16.01亿元。

关键词三 保供给

近日，位于海州西路南侧、海涛路东侧商业商务住宅垂直复合用地项目——星望中心项目设计方案通过，正进一步调整优化方案细节。

据悉，星望中心项目占地面积2.3万平方米，规划用地性质为商业用地、商务金融用地、城镇住宅用地，是海洲街道重点招商项目之一，也是市区首个垂直符合用地项目。

促成该项目落地海洲街道的重要原因之一，是要素的及时保障。据悉，市自然资源和规划局根据前期招商情况，积极对接项目用地需求，倒排工作时间，提早启动规划编制、地块前期研究等工作，并及时安排项目建设用地指标，切实做好用地要素保障工作。在此基础上，属地自然资源所积极组织供地材料上会，配合市局做好项目供地前期工作。最终，在市资规局、市城投集团、海洲街道的密切配合下，顺利完成项目供地。

项目要落地，土地保障是基础。

今年以来，海洲街道全力释放空间，土地要素获保障。据统计，今年，海洲街道完成供地222.2亩；涉及2020-2023年项目任务44亩，完成57.52亩，完成率130.73%，位列全市第一；准入未供涉及2宗59亩，完成率100%；建设用地腾退完成150.29亩，完成率125.24%，位列全市第一。

项目要发展，制度保障是关键。

今年以来，海洲街道持续优化营商环境，建立“1+1”联企服务机制，落实领导班子联挂重点企业、重点项目、重点楼宇制度。新设“首问责任制”，与企业建立一对一个性化政务服务群，安排专人为企业答疑解惑。

数据显示，今年，海洲街道累计走访企业280余家（次），已累计开展相关服务300余次，其中上门服务30余次，解决企业审批难题17件，先后协调解决老百姓大药房医药物流供应链中心项目选址、“中国唐宋甲胄复原第一人”温陈华团队资金困难等问题120个，获浙江日报等多家媒体报道点赞。