（一）贯彻落实国家和省、嘉兴市、海宁市有关物业管理相关政策。

（二）承担物业管理的政策研究，并参与起草和组织实施。

（三）承担事权范围内前期物业招投标、房地产项目物业管理交付验收、国有土地上房屋装修备案等指导服务工作。

（四）承担事权范围内物业专项维修资金和物业保修金的归集、使用、管理等事务性工作。

（五）承担住宅室内违法装修调查的技术服务工作。

（六）承担业主委员会备案及政策指导等事务工作。

（七）完成海宁市住房和城乡建设局交办的其他任务。