“外立面焕然一新了，很干净很好看。”10月13日，记者来到硖石街道西山社区隆兴嘉苑小区，小区居民张先生指着一幢刚拆掉脚手架的房屋激动不已，“以前外立面都是破破旧旧的，现在像是住进了新房子，大家都很开心。”

老旧小区改造，一头连着城市发展，一头连着民生福祉。为了让老旧小区的居民享受品质硖石的发展红利，近年来，硖石街道以全面提升城市品质为重点，陆续实施中心城区老旧小区改造，对老旧小区现有的空间和环境进行改造优化，完善小区功能，改善居住环境，切实提高了广大居民的获得感。

隆兴嘉苑小区改造是硖石2024年度中心城区老旧小区环境整治五期项目。该项目于今年8月进场施工，主要对隆兴嘉苑小区进行外立面、屋顶整治、景观改造，同时完善停车场、道路、排水、强弱电、交安等相关配套设施，小区共涉及17栋，566户，建筑面积约6.4万平方米，投资2092万元。

走进隆兴嘉苑小区，记者看到，外立面改造完成的房屋正在逐步拆除脚手架，露出了崭新面貌，“第一步是外立面改造，接下来开展景观改造、停车、道路等其他方面的工作。”硖石街道城建办主任吴振宇告诉记者，隆兴嘉苑小区改造预计明年6月竣工。

近年来，硖石街道始终把老旧小区改造摆在突出位置。除了隆兴嘉苑，已陆续改造了景云桥小区、北关桥79弄81号及水莲山庄小区。沿着赵家漾路，来到东山脚下，一抬头就能看到焕然一新的水莲山庄，深棕色的门头端庄典雅，灰白相间的小洋房干净清爽，停车位、充电桩整齐划一……一点一滴的变化正在提高着小区居民的幸福感。

吴振宇介绍，老旧小区改造主要涉及三大方面，分别是房屋主体改造提升视觉效果、基础设施改造提升居住效果、空间布局整治提升文化内涵。涵盖了强弱电地埋改造、墙面涂装防渗处理、平顶屋面防渗隔热处理、楼道内粉刷、室外绿化、停车位提升，雨污水管分立、路面改造，增设门禁、路灯、充电设施等。

为了改出满满幸福感，硖石街道集中整合资源，组织相关部门对老旧小区进行全面摸排，找准小区存在的主要问题，建立改造项目库，按照轻重缓急原则，制定年度改造计划。在此基础上，成立了老旧小区改造领导小组，“挂图作战”，按照街道一系列政策文件，更新印发了老旧小区改造工作手册和实施指南。

不仅如此，硖石街道还坚持因地制宜，结合改造小区实际情况，推进设计施工，先“敲定”改造设计方案并适时启动改造。“每个小区的情况都是不一样的，所以我们改造的时候也不能一概而论。”吴振宇说，因此，硖石街道老旧小区改造一直以来都特别重视改造的前期规划，充分考虑改造项目未来的整体性、长期性等，增强前瞻性、创造性。

如何最合适，群众最有发言权。记者了解到，老旧小区改造工作中，硖石街道充分征求群众意愿，让老旧小区改造实现共商共议、共建共管、效果共评、成果共享。水莲山庄小区改造中，在硖石街道的推动下，东山社区党委成立旧改党支部，成立“三方议事联席会”，真正让议事变“议而不决”为“共议共决”；隆兴嘉苑小区成立了品质提升居民监督组，为项目推进提出了宝贵的意见和建议。

改造中，硖石街道加强组织领导，对项目进行任务分解，实施挂图作战，制订项目工期倒排计划，进行一周一调度、一周一协调，积极协调解决施工中遇到的困难和问题，确保按时完成年度重点建设任务。与此同时，硖石街道老旧小区改造工作严格执行工程招标、监理、质量安全监督、竣工验收备案等建设规定，确保工程质量合格。

吴振宇表示，下一步，硖石街道将进一步落实工作责任，细化工作措施及整改方案。建立市、镇（街道）、社区三级联动工作机制，明确统筹协调责任主体，持续发挥小区项目协调小组作用，发动群众共谋、共建、共管、共评、共享。建立小区长效管理机制，加强政策宣传解读，组织居民因地制宜确定物业管理模式，实行专业化物业管理，探索小区管理新模式，让老百姓共享发展成果，享受更好的人居环境。

海宁市传媒中心记者丨杨平平