| 单位名称 | 海宁市不动产登记服务中心 | 法定代表人 | 钱晓飞 |
| 住所 | 浙江省海宁市海洲街道梅园路203号 |
| 开办资金（万元） | 102 | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | 498.21 | 期末数（万元） | 476.12 |
| 宗旨和业务范围 | 承担全市自然资源和不动产确权登记及服务工作；承担全市自然资源和不动产确权登记、权籍调查、不动产测绘、争议调处、成果应用的工作制度和服务质量建设；承担全市权籍调查、房产测绘成果审核入库、数据整合、系统维护、证书资料管理等具体工作；承担全市重大权属争议调处案件调查、取证等具体工作 |
| 统一社会信用代码 | 12330481MB0T19605T | 举办单位 | 海宁市自然资源和规划局 |
| 开展业务情况 |
| 一、基本情况 | 2024年度，我单位在海宁市自然资源和规划局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，有关情况具体如下： |
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）特色亮点频出一是带押过户更便捷。完成嘉兴市首笔二手房买卖转移登记“全市通办”。实现存量房跨行“带押过户”，跨区域跨行“带押过户”。通过交易资金公证提存监管，在一站式办结的同时有效保障了交易双方资金安全。截至目前，累计完成“带押过户”登记业务989笔，涉及抵押金额约17亿元。二是“不动产登记信息可视化查询”微改革。依托“浙里办”和天地图，通过实现无差别化查询服务，方便企业、办事群众在不动产买卖、租赁、抵押过程中查询核实不动产登记的自然属性和限制性权利等基本信息，有效降低交易风险，保障企业群众的合法权益。三是设立“长三角不动产登记“一网通办”虚拟窗口”。配齐核验、扫描、录制等必需硬件软件环境，申请开通了长三角地区政务服务“一网通办”远程虚拟窗口管理账户，设立专门窗口拓展帮办引导、自助网办等服务。（二）持续规范不动产登记业务1、发力重点工作。一是聚焦不动产登记前端历史遗留问题化解。根据中纪委关于开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作部署要求，高标准、高质量抓好不动产登记前端历史遗留问题集中整治工作。建立了不动产登记历史遗留问题联动处置机制，成立集中整治工作领导小组，制定工作方案，细化底数排摸，尊重历史依法依规稳妥推进，年度化解遗留问题5个涉及房屋1114套。二是服务企业再升级。贯彻“大走访大调研大服务大解题”要求，聚焦企业的办证困难和需求，定期赴各乡镇常态化开展上门服务，编制《海宁市工业企业全生命周期不动产登记操作指南》，持续开展工业企业分期、分幢验收和登记。2、规范常规业务。一是登记操作再抓细。认真组织新修订的《不动产登记规程》学习，制定出台《关于规范全市不动产注销登记工作的通知》，进一步规范不动产登记业务办理。二是监督检查不放松。下发《关于进一步加强线上抵押登记业务管理工作的通知》，进一步加强线上抵押登记业务管理。设立不动产登记质量监督岗，建立登记质量检查制度，按照系统校验和人工核查并行的工作模式，对登记系统办件和纸质登记档案开展检查。三是业务交流经常性。通过“潮自然”微信公众号面向群众推出“不动产登记小课堂”7期，7名青年干部走上局“自然讲坛”宣讲，6名业务骨干参加省不动产调查登记从业教育培训。组织对新出台实施的《不动产登记规程》进行全面学习，开展了3场不动产业务学习研讨会。（三）持续抓实农村不动产登记。1、集体土地所有权年度更新。在所有权更新汇交成果的基础上，结合2023和2024两个年度历年农转用、供地、土地征收、不动产登记等成果，开展年度更新，数据报省核查。本次年度更新完成3件首次登记、505件变更登记、5件注销登记。2、农房确权登记重点推进。一是完善数据基础。按照农房确权登记省级评估要求，对全市10万多户农房不动产登记信息进行一次全面自查，重点针对地形缺失、证件号重复等问题进行专题分析，完善农房地籍调查和登记数据，补齐缺失宗地图形和关键字段。二是加快登记进程。赴周王庙人大代表进联络站专题听取镇人大代表对农房不动产登记的意见建议。3、承包经营权登记稳步推进。一是完成数据整合。对全市承包地块、登记信息数据开展分析，导入不动产登记系统，编制不动产单元号，完善土地承包经营权业务登记模块。完成项目整体验收。二是实现档案共享。向市档案局申请专用账号，登陆“海宁市数字档案管理服务一体化平台”，实现登记资料的共享。三是开展日常登记。规范统一相关申请表格，开展遗失补证等日常登记工作。（四）持续党建引领队伍建设一是抓好党纪学习教育。制定学习计划，通过集中学、自己学、联系领导和支部书记宣讲等形式，深入学习《中国共产党纪律处分条例》和二十届三中全会精神。二是组织廉政教育。组织全体人员参加嘉兴市不动产登记队伍作风常态化建设教育培训，定期开展内部廉政警示教育会，集中观看一次观专题警示纪录片，结合身边事教育身边人。三是签订廉政承诺。全员开展个人岗位廉政风险排查防控工作，排查岗位潜在廉政风险，制定防控措施，并签署廉政承诺书。四是参观红色基地。在市档案馆组织开展支部活动。派出党员代表参观市国税局办税大厅、市看守所、西山社区党群服务中心、大运河（长安闸）遗产展示馆，学习兄弟党组织先进经验。五是监督检查。今年共开展分层级谈心谈话52人次，对各类违规苗头及时进行谈话提醒，纠正工作懒散、责任心不强、担当意识不强等问题。 |
| 三、存在的主要问题 | 一是虽然解决了一批不动产登记前端历史遗留问题，但不动产登记前端历史遗留问题成因错综复杂、历史跨度漫长、涉及部门多、堵点难点多，相关政策仍需进一步完善。二是农房登记数据质量不高，关于农房的权属、继承等信访问题还是相对比较突出。 |
| 四、下一步打算 | 一是持续强化不动产登记。抓好政务服务增值化改革。推进“不动产转让和登记一类事”、“‘零土地’技改柔性审批验收服务”涉不动产登记两项改革。深化“带押过户”改革，加快“带押过户”跨银行业金融机构可办，逐步覆盖工业、商业等各类不动产。探索地下车位（车库）确权登记试点。出台地下车位确权登记政策，开展商品房楼盘地下车位（车库）确权登记，明晰产权关系、维护群众合法权益。重视不动产登记前端历史遗留问题化解。深入排摸不动产登记前端历史遗留问题成因，及时研究化解举措，总结经验成果，调整完善相关政策。深化“党建+不动产登记”建设，依托“潮易登”品牌，以党员先锋岗为切入点，积极发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，在业务咨询、政策宣传、上门服务等方面下功夫，提升登记便捷化水平，真正让群众少跑路。二是有重点抓好农村登记。常态化开展好农房确权登记。检查登记材料规范性，确保顺利通过省级农房评估。督促各镇（街道）提高登记发证到户比例，健全常态化管理机制。建立集体所有权更新成果应用机制。通过“日常+定期”模式常态化开展集体土地所有权登记成果更新工作，对因土地征收等导致的宗地变化，及时办理变更、注销登记。强化成果在项目用地报批、集体土地征收等工作中的应用。承包经营权不动产登记工作机制。理顺合同管理和不动产登记之间的职责边界，梳理承包经营权登记业务规范。探索农村土地征收、承包经营权合同变更、承包经营权证书变更联动模式，有序开展承包经营权日常登记，确保工作“不停顿、不断档”。 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 无 |
| 相关资质认可 | 无 |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2024年4月，被中共浙江省自然资源厅党组评为省级不动产登记“党员先锋岗”；2024年6月，被中共海宁市委评为“先进基层党组织”。 |
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 |
