| 单位名称 | 海宁盐官度假区综合服务中心 | 法定代表人 | 周建平 |
| 住所 | 浙江省海宁市盐官镇宣德路1号 |
| 开办资金（万元） | 25.00 | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | 145.47 | 期末数（万元） | 147.47 |
| 宗旨和业务范围 | 承担盐官度假区管理服务中心资产管理的具体事务；承担直管公房管理服务事务；负责环境卫生管理服务工作；承担预征土地管理，以及有关征迁的具体工作；承担与相关部门（单位）具体事务的协调对接工作；承担度假区经济运行情况的调查、分析、研究工作 |
| 统一社会信用代码 | 12330481778277895U | 举办单位 | 海宁盐官旅游度假区管理服务中心 |
| 开展业务情况 |
| 一、基本情况 | 2024年度，我单位在海宁盐官旅游度假区管理服务中心的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，有关情况具体如下： |
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）资产管理工作方面。一是维护好直管公房承租信息的管理、更新，及时做好公房房租收取、合同签订、安全检查等日常工作，配合盐官镇危房解危需要办理了韩弄2号公房的出售及缴税工作；完成公房承租户的租金收缴60户,全年收缴房租22.5万元；二是继续开展好标准厂房规范化物业管理工作，做好园区绿化保洁、零星维修及年度租金收缴工作，共完成厂房租金收缴310.88万元。做好乾隆酒楼、观潮阁、房车营地等其他房产出租租金收缴137.42万元。同时，实施好新一轮出租厂房招租工作。三是实资产管理主体责任，切实做好承租单位安全生产、消防安全等检查、督促、整改工作。协助卡森建设办理农业公园土地种粮补助申报。四是根据合作项目需要，对观潮公园、风情街等房产进行了梳理核对，完成了资产租赁协议的修改。（二）预征土地管理工作方面。一是加强预征土地的现场管控工作，定期巡查，准确掌握预征土地的现状，及时协调涉及土地的单位，共同遏制违法偷倒建筑垃圾、土方消纳等行为。二是配合做好预征土地生物防治工作，落实好原中新村1、2组和安澜园遗址区块的春、秋两季“加拿大一支黄花”防治工作；三是持续对接做好沿江征迁丁桥镇区块的土地管理工作，配合丁桥镇做好大缺口区块投资建设农文旅综合体——深蓝潮计划涉及土地的借用事宜。（三）日常管理工作方面。一是深入开展新一轮省级放心农贸市场续创工作，从硬件改造、业态提升和管理创新三方面落实好各项创建举措，加强农贸市场常态化管控工作，完成了商铺续租5个，收缴租金38万元。完成农贸市场32个摊位招租工作，收缴租金55.62万元。梳理完成农贸市场2023年“幸福里”工程的结算审计并向上争取政府补助。二是加强部门之间的沟通对接，配合经发部做好风情街延伸一、二、三期的水电进场施工，协助做好风情街延伸二期涉河建筑拆建工作，协助做好毕氏民居、章宅等建筑的消防管网接入工作。配合经发部跟进理想水镇590套房产网签工作。配合计财部做好年度国有资产管理情况相关材料梳理工作。三是积极推进敦庄东路1弄商铺出售工作。四是完成了综合服务中心资产云系统管理工作。 |
| 三、存在的主要问题 | （一）资产处置工作成效不显著，历史遗留问题处置水平有待提高，存量资产管理推动不明显；（二）固定资产管理工作不够规范，在建工程数量多，入账依据不充分、审计进展缓慢现象仍旧突出。 |
| 四、下一步打算 | （一）全面开展资产清查，厘清资产数量和权属。我们将制定详细方案，明确任务分工和时间节点，全面摸底排查度假区资产，特别是古城核心区范围内历史文化街区、文保点、古建筑和观潮公园等房屋土地资产，建立专项台账。（二）重点推进未移交资产确权移交。对于度假区以及综合公司建设的安置房等暂未统一移交综合服务中心管理的房屋，我们将进行梳理确权，完成移交，确保国有资产管理统一，避免失管漏管。（三）盘活存量资产，提升使用效率。我们将对闲置资产进行全面梳理，制定盘活方案，通过出租、出售、合作开发等方式，盘活存量资产。6月底前对于空置房产潜在意向租赁户进行深入对接洽谈，并同步开展招商工作；9月底前对于部分闲置资产进行新一轮公开招租。（四）加强古城外资产及东部新区等预征土地管理。我们将充分利用多方力量，对古城外资产以及东部新区预征土地等区域进行基础管理，对周边乡镇丁桥、盐官、周王庙预征土地将建立健全处置机制，逐步实现移交。（五）强化保障措施，确保工作顺利推进。我们将成立资产管理工作领导小组，明确责任分工，形成工作合力。 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 无 |
| 相关资质认可 | 无 |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 |
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 |
