近日，海宁市发布了《关于进一步优化调整海宁市房地产政策的补充通知》，对之前出台的房地产政策作出了进一步优化，旨在进一步满足居民刚性和改善性住房需求。

特别值得注意的是

此次政策优化

购房者可以享受四重优惠机制

包括总额为2000万元的消费券

优化后的具体政策

↓一起往下看↓

第一重优惠是购房赠送消费券。

根据《关于进一步优化调整海宁市房地产政策的补充通知》（海房领〔2025〕2号），我市推出购买新建商品住宅赠送消费券活动。

房款总价100万元以下的可申领3万元消费券

100万元（含）—300万元的可申领5万元消费券

300万（含）及以上的可申领8万元消费券

消费券可用于汽车、商超及家电等企业消费，如华联大厦、大多市、海港超市、银泰百货、奥特莱斯、新国鸿（上汽大众、智己）等，详细名单见大潮APP活动申请页面。

值得注意的是，此次活动的购房时间是6月28日-7月31日，需在参与活动的项目购买新建商品住宅。消费券总额为2000万元，先到先得，领完为止。

另外，参与城投、工联等“以旧换新”的购房人，根据新建商品住宅实付金额享受消费券资格。

第二重优惠是团购增补。

在企业或员工团购补贴方面，原规定中“支持企业或员工团购本市范围内的新建商品房，企业购买或组织员工购买3套及以上的，政府给予企业总购房款1%补贴”自发文之日起有了新变化，优化为“企业员工团购新建商品住宅3套及以上的，给予购房者个人购房款2%补贴”，企业则不再给予购房补贴。这一转变将补贴直接惠及购房者个人，有望更大程度激发员工的购房积极性。

第三重优惠是技能补贴。

为吸引技能型产业工人扎根海宁，此次政策增设了技能型产业工人购房补贴。企业产业工人中取得省内核发中级工、高级工和技师国家职业资格证书（职业技能等级证书）的技能人才，在指定楼盘购买新建商品住宅时可向房企申请享受5万元购房优惠，为技能型产业工人提供实实在在的购房优惠。

第四重优惠是落户奖励。

为吸引人才，此次政策还增设了非海宁市户籍人才首次购房落户奖励。非海宁市户籍本科及以上学历人才毕业后五年内首次在海宁市范围内购买新建商品住宅，并且落户海宁满5年的，可享受5万元的一次性补贴，为海宁吸引和留住人才增添助力。

海宁市购买新建商品住宅赠送消费券活动

及技能型产业工人购房补贴参与楼盘

那么经过本轮政策优化

带给购房者的优惠到底有多少？

一起来算一算

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举个例子：

假设小张和小李是一对夫妻，其中小张为全日制硕士研究生毕业，小李为全日制本科毕业，在企业工作，共同生育两个孩子，已购有住房不符合人才购房补贴政策，但未享受过我市人才购房补贴。

他们花费200万元购买的新房面积为100平方米，新房缴纳契税为2万元。

那么，按既往政策可以享受1.6万元的购房契税财政补贴，3万元的二孩家庭购房补贴和23万元扩面人才购房补贴。算下来，能享受优惠27.6万元。

政策优化后，他们还将额外得到5万元消费券；如果小张或小李单位同时有三名员工一同团购，还将获得4万元团购补贴；如果他们是非海宁籍人才且毕业未满五年首次在海宁购房，可以在本次购房落户满5年时享受5万元一次性落户奖励。

可以说

海宁此次房地产政策优化

诚意满满

特别利好产业工人与引进人才

通过“团购增补+技能补贴

赠消费券+落户奖励”四重机制

以真金白银降低购房门槛

海宁市传媒中心记者丨周志伟 姚家莹