近日，杭海新区政务服务中心不动产登记窗口收到了一份感谢信，信中用真诚的话语由衷感谢窗口工作人员以高效服务为他办理了二手房“带押过户”手续，这也是长安镇首次办结二手房“带押过户”业务。

“带押过户”指的是带着抵押过户，即存在贷款抵押的房产，经金融机构同意，在不还清贷款的情况下直接办理不动产过户登记手续。在该新模式下，不动产权转移登记与抵押权并联，由原来的三个环节整合为一个环节，将存量房转移登记、抵押权变更登记和抵押权首次登记等业务集成办理，实现多个业务“同步办”“合并办”“合并审”。办理当日，买卖双方通过该项新服务，在不动产登记窗口仅用半天时间便顺利完成了二手房交易登记全过程。

“真的太便利了，想不到我不用还清贷款就能卖房子，这可是帮我解决了筹钱还贷的大难题！”卖家赵先生高兴地说。

据不动产登记窗口工作人员介绍，在此前的二手房交易过程中，卖家需先还清贷款，完成不动产的抵押权注销登记后，才能进行网签、二手房交易过户等手续。因此，买卖双方要花费不少时间，同时还存在着交易风险。而通过“带押过户”新模式，不仅能大幅缩减交易周期、降低交易成本，更重要的是能确保双方的资金安全。长安镇首笔二手房“带押过户”成功办结，也是二手房“带押过户”海宁模式在长安镇的正式落地。接下来，杭海新区政务服务中心不动产登记窗口将继续细化业务流程，优化服务质效，依托“不动产智治”建设，切实把好事办实、把实事办好，为群众带来更高效服务。