| 单位名称 | 海宁市海昌街道自然资源所（海宁经济开发区自然资源所） | 法定代表人 | 虞其峰 |
| 住所 | 浙江省海宁市海昌街道由拳路66号 |
| 开办资金（万元） | 10 | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | 10 | 期末数（万元） | 10 |
| 宗旨和业务范围 | 协助综合行政执法部门开展土地、矿产、规划、测绘等违法案件调查、取证和处理等工作；参与自然资源调查监测、开发利用和确权登记等工作；参与派驻镇（街道、开发区）国土空间规划及其他专项规划的编制和实施；协助镇（街道、开发区）做好耕地保护、全域土地综合整治、生态修复、地质灾害防治、矿产资源监管、信访调处、法律宣传等工作 |
| 统一社会信用代码 | 12330481MB1A254448 | 举办单位 | 海宁市自然资源和规划局 |
| 开展业务情况 |
| 一、基本情况 | 2024年度，我单位在海宁市自然资源和规划局及区街党委、政府的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，紧紧围绕年度目标任务，结合“潮城先锋奖”活动的开展，奋勇争先，积极落实各项工作，有关情况具体如下： |
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | 一、严格耕地保护，继续做好各类耕保项目实施与收尾工作。1、建设用地复垦方面：海昌街道仅有的一个建设用地复垦项目（迎丰村建设用地复垦项目）面积39.5亩，已通过嘉兴市级验收，待变更后组通过省级验收后可获取增减挂钩指标39.5亩。2、永久基本农田集中连片整治工作：已通过验收的2022年度横山社区千亩方项目和2023年度星光村3村千亩方项目，双双获得省自然资源厅公布的第二批“百千万”永久基本农田集中连片整治省级优秀项目第三等次。新立项的胜利社区“千亩方”项目1个面积1630亩，已完成项目实施并通过嘉兴验收。3、其他耕地保护工作方面。结合变更调查工作，做好违法耕地流出地块的整改及新增耕地地块的变更上图工作。做好2023年度耕地保护补偿资金的发放工作，343.1010万元补偿资金全部发放到位，其中市级补助274.4832万元，镇配68.6208万元，并做好资金发放台帐资料的收集与建档。二、加强用地保障，努力落实项目前期手续，有效保障项目及时落地并做好跟踪管理。1、强化项目前期审查及农转用红线审查.全年完成建设工程规划许可证核发40件；出具规划设计条件书24件，出具征收农转用红线41件，完成项目选址预审初审32个。2、加快转征用手续办理。全年完成上报土地征收地块33个，地块总面积1042亩（其中征收集体土地面积1003亩）。完成组件上报农转用地块47个，农转报批总面积1193亩（含只转不征地块6个面积28亩），其中已批准地块41个面积1047亩，获取指标面积1035亩；待批准地块6个面积146亩。 3、加快项目供地手续报批。全年共完成供应建设用地项目41个975.09亩，其中公开出让项目14个487.85亩；协议出让项目2个270.66亩；行政划拨项目22个175.17亩；使用集体土地项目3个41.41亩。3、积极落实批而未供土地消化。海昌街道09-23年批次批而未供共涉及地块7个178.02亩（任务150亩），除新华书店搬迁地块（5.01亩）和再生资源市场南侧地块（18.86亩）外，其余已全部消化。4、扎实谋划低效用地再开发。全年完成低效再开发项目7个208.58亩（至纯二期、亦瑞影像科技、纺机厂、亚东机械、人才创新大厦西侧道路、浙江伊尚服饰科技有限公司），完成年度任务的104.29%。5、加强项目开竣工监管。海昌街道2024年度列入开竣工专项督考的开工项目有38个，目前实际已开工项目37个，开工率97.4%。列入开竣工专项督考的竣工项目有14个，到期应竣工项目14个，目前实际已竣工项目12个，竣工率86%。三、严格落实法规监察相关工作，及时妥善处置其他各类日常及专项性工作。1、完成了2024年各类督查卫片图斑、年度变更调查图斑和乱占耕地建房数据审核。对279个变更调查图斑进行核查，并对136个卫片执法监测图斑进行实地踏勘，对问题图斑进行督促整改，对涉嫌2起违法用地进行移交查处。2、落实土地执法定期巡查制度，严肃处理企业违章搭建和违法用地行为，及时办理土地信访件。全年开展土地执法巡查96次，共受理和移送9起企业违章搭建和改变用途行为，移送违法建设行为6起，及时制止违法用地3起。3、开展临时用地审批和设施农业用地备案工作，并加强批后监管。严格按文件要求把好材料组织和审批关，审批工程临时用地3宗36.7亩，备案设施农业临时用地2宗8.2亩。抓好临时用地到期复垦监管，通过验收8宗。4、做好林地草地管理工作。全年办理林地草地占用项目21个。做好林业的森林植物产地检疫工作，发放森林植物产地检疫全格证3件。5、做好农房不动产权登记工作。全年完成农房不动产权登记76户，其中首次发证51户，变更登记和遗失发证25户，同时做好不动产资料归档并移交市局。 |
| 三、存在的主要问题 | （一）部分考核指标与实际可完成指标有差距。一是建设用地复垦验收，目前上报的迎丰村建设用地复垦项目实际已是区街最后一个建设用地复垦项目，由于通过十几年的项目实施，区街内可实施地块已全部做完项目，因此离年度任务差20多亩的缺口实际是无法完成；二是新增补充耕地潜力资源相对不足，耕地流入来源少，离目标任务还有100多亩的差距。区街大力实施全域整治后，农田格局已基本成形，可用于补充耕地流入的土地已不太可能再实施耕保项目，而往年变更形成的大量耕地碎斑还需要通过耕地进出平衡来实现流出。三是盘活供应存量，离年度任务尚有差距，在经济形势不景气，退二优二，退二进三难度增大的前提下的情况，盘活存量供应压力也随之加大。（二）耕地非粮化问题严峻。一是因为各种原因形成的耕地非粮化问题，在今年变更调查中集中爆发。二是路边河边等环境整治，难免规避占用部分耕地。 |
| 四、下一步打算 | 1、要盯紧项目推进进程，及时保障好各类建设项目的用地手续办理工作。2、积极消化批而未供和存量土地，盘活存量土地，配合属地缩短已收回地块再供地时间，根据项目发展要求，做好零地技改工作，促进低效用地再开发。3、严格落实耕地保护制度，继续做好多田套合工作，闭环处置“耕地智保”图斑；4、做好地籍管理工作，配合属地政府做好历史遗留村民建房审批、发证工作，同时配合加快推进安置户村民建房审批工作。 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 20024年12月25日申请了法人变更、名称变更。 |
| 相关资质认可 | 无 |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 |
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 |
